Vaše hypotéka je moje starost
Jmenuji se Martina Holá a jsem hypoteční specialistka. Všechno, čím se nyní zabýváte ohledně vlastního bydlení, jsem již v minulosti úspěšně vyřešila pro své klienty. I vám pomohu najít tu nejlepší variantu hypotéky. Možností je spousta, se mnou získáte jistotu, že jste zvolili správně. Usnadním vám rozhodování, ušetřím čas, nervy, ale především vaše peníze.

Výhody spolupráce
Úspěšné řešení hypotéky
Mám k dispozici kalkulátory všech bank. Velice rychle vše vyhodnotím a předložím vám kalkulaci nejlepší hypotéky. Konečné rozhodnutí je vždy na vás.
Získejte více než “jen” výhodnou hypotéku
Díky svým mnohaletým zkušenostem a kontaktům dokáži vyjednat a zajistit výraznější slevy a výhody, které jsou běžným klientům nedostupné.
Zbavíte se administrativy
Pomohu s dokumenty z katastru, zkompletuji vaši složku. Budu stát při vás nejen při vyřizování hypotéky, ale i kdykoliv v budoucnu.
Pojištění vašeho bydlení a rodiny
Díky spolupráci s pojišťovnou Allianz, která nabízí kvalitní pojištění nemovitosti, vám mohu mj. zajistit životní pojištění, havarijní pojištění, rizikové životní pojištění, investiční životní pojištění, doplňkové penzijní pojištění či pojištění podnikatelských rizik
Individuální posouzení vaší situace
Žádné „úroková sazba od...“, žádné skryté poplatky. Nabídka, které pro vás vypracuji, budou ušita na míru vašim finančním potřebám.Mnohdy dokážu zajistit také bezplatný odhad nemovitosti.
Podělím se o znalosti a zkušenosti
Stále se vzdělávám. Vím o všech aktuálních i neveřejných kampaních bank. Jako přímý klient banky se k těmto výhodám nedostanete.
Pomohu vám získat NEJLEPŠÍ HYPOTÉKU
Přesvědčte se, jak nízkou sazbu hypotéky vám dokážu v bance vyjednat.
Moje zkušenosti
Kroky hypotečního procesu
1. Oťukávání
V první fázi sjednávání hypotéky o vás banka potřebuje zjistit co nejvíce informací. Zatím o vás nic neví a chce si ověřit, že o peníze, které vám půjčí, nepřijde. Zajímá ji váš věk, rodinný stav i způsob obživy. Prověřuje si vaši finanční situaci (tedy stav vašich příjmů a výdajů) a zjišťuje, jaké další finanční produkty u jiných bank čerpáte.
2. Počítání majetku
Ve druhé fázi je pro banku důležité znát vaši majetkovou situaci. Banky již nedávají 100% hypotéky, ale musíte si 10 - 20 % půjčované částky zajistit
z vlastních zdrojů. Pokud je máte, skvělé. Pokud je nemáte, můžeme to spolu vyřešit. Mohu vám zajistit dofinancování hypotéky a najít společně s vámi nejlepší řešení, jak na hypotéku dosáhnout.
Tip: Zjednodušte si to. První dvě fáze můžeme vyřešit společně během jednoho sezení. Celý proces sjednávání hypotéky si tak zkrátíte na pár malých kroků.
3. Ušetřete víc
Ať už žádáte u kterékoli banky, reálnou nabídku od nich dostanete až na základě předchozích dvou kroků. Každá banka nabízí svým klientům něco trochu jiného. Často vám nejvýhodnější úvěr nabídne ta vaše. To ale nemusí platit vždy. V tuto chvíli přichází na řadu hypoteční poradci, kteří se v nabídkách jednotlivých bank orientují a dokáží pro své klienty domluvit speciální podmínky.
4. Posílání žádosti
Jakmile si vyberete, kterou banku o hypotéku požádáte, posílá se žádost. Jestli si hypotéku řešíte sami, v této fázi se obrňte trpělivostí a připravte se na dlouhé papírování.
Tip: Delegujte. Pokud se do toho pustíme spolu, máte volno. Na základě dokumentace, kterou spolu sestavíme v předchozích krocích, za vás veškeré papírování zajistím sama a s bankou vyřídím všechny požadavky.
5. Prověřování
Po obdržení formální žádosti provádí banka skóring. Prověřuje si dodané informace a zjišťuje, v jakém stavu poptávaná nemovitost je a zda odpovídá odhadu. Tato etapa probíhá ve spolupráci s realitním makléřem a odhadcem nemovitosti a trvá zhruba týden.
6. Papírování
Když je odhad hotový, začíná formální uzavírání smluv a schvalování úvěru. Banka následně odešle dokumenty, abyste si je prostudovali a podepsali. Obvykle se jedná o obsáhlé spisy, ze kterých se lidem nezřídka zatočí hlava.
Tip: Šetřete se. Veškerou dokumentaci s vámi ráda projdu a objasním případné dotazy a nejasnosti. Smlouvy navíc můžeme bez návštěv banky podepsat přímo u mě v kanceláři v době, kdy se to hodí vám.
7. Převod nemovitosti
Jakmile je hypotéka schválená, podepisuje se kupní smlouva a postupuje se už k té radostné fázi celého procesu – převodu nemovitosti.
8. Pojištění nemovitosti
Každá nemovitost, která je předmětem zajištění úvěru musí být pojištěná na správnou částku a v rozsahu požadovaném bankou.
9. Nové situace
V průběhu hypotéky se mnou můžete vyřešit její refinancování, převod nebo sloučení.
Reference od klientů
Děkuji vám všem za důvěru a spolupráci. Věřím, že z nového bydlení máte radost. Děkuji, že pro vás mohu zajišťovat financování nemovitosti.

Sokolová Gabriela
Velmi profesionální přístup. Ochota, vstřícnost a rychlé jednání. Paní Holou vřele doporučujeme.
pondělí 17. července 2023

Grindler Martin
Moc děkuji za skvělou, vstřícnou, rychlou, velmi ochotnou a profesionální práci.
pátek 2. června 2023

Jan Tůša
Dobrý den, rád bych poděkoval paní Ing. Martině Holé za pomoc při refixaxi hypotéky v této nepříznivé době co se týká výše úrokové sazby. Velmi nám pomohla, skvělá komunikace a výsledek. Tůšovi
středa 29. března 2023

Veronika Městková
Úžasný, zkušený, neustále pozitivně naladěný člověk. Se službami jsme velice spokojeni, je ochotná, rychlá, informovaná, vše má v hlavě srovnané a jedná v první řadě ve prospěch klientů. Za nás výborná volba, pořídili jsme si díky ní nové bydlení, ale pomohla nám také výborně zaktualizovat několik osobních pojistek.
středa 19. října 2022

Kočvarová Hana
Velká odbornice a úžasný člověk. Děkuji.
pátek 24. června 2022
HYPO PRŮVODCE od A do Z
Hledáte a nebo už jste našli svou vysněnou nemovitost? Chystáte se stavět nebo rekonstruovat?
Řešíte nyní, jak to celé zafinancovat, jestli máte dostatečné příjmy nebo jak obstarat všechny potřebné dokumenty?
Právě proto je tu Hypoteční průvodce od A do Z.
V jednotlivých dílech se věnujeme tématům, které se týkají hypotečních úvěrů.
Mým cílem je připravit vás na celý proces, provést vás jeho jednotlivými kroky a pomoci vám otevřít dveře k vašemu vlastnímu bydlení.
Využijte mých zkušeností a znalostí v oblasti hypoték. Se mnou na to nejste sami.
Využijte mých zkušeností

Objednejte se na konzultaci zdarma
Máte v hlavě vysněnou budoucnost v novém domově, jen nevíte, zda si ji budete moci dovolit? Svěřte se mi se svými představami a požadavky a já proměním vaše sny ve skutečnost.
Mám k dispozici kalkulačky i metodiky všech bank. Rychle vyhodnotím, kde bude ideální vaši hypotéku řešit.
Předložím vám nabídky bank, mezi kterými si vyberete tu, která vám bude ušita na míru. Žádné skryté poplatky. Mnohdy dokážu zajistit bezplatný odhad nemovitosti. Se mnou zaručeně ušetříte.
Pracuji pro vás zdarma
Mou práci platí banka provizním ohodnocením
Blog
Předhypoteční úvěr: pro koho je vhodný a na co jej lze použít?
Toužíte po vlastním bydlení, ale v cestě vám brání fakt, že na danou nemovitost nelze aktuálně zřídit zástavní právo? Řešením

Předhypoteční úvěr: pro koho je vhodný a na co jej lze použít?
Toužíte po vlastním bydlení, ale v cestě vám brání fakt, že na danou nemovitost nelze aktuálně zřídit zástavní právo? Řešením v situacích, kdy žadatel nemůže po určitou dobu ručit nemovitostí, je tzv. předhypoteční úvěr. Co vše lze předhypotečním úvěrem financovat a jaká jsou jeho specifika?
Co je to předhypoteční úvěr
Předhypoteční úvěr je krátkodobá půjčka, díky které lze financovat bydlení v situaci, kdy ještě nemáte k dispozici nemovitost vhodnou k zajištění, respektive kdy na kupované nemovitosti nelze v daný moment zřídit zástavní právo. Tento typ úvěru je úročen vyšší úrokovou sazbou, ale jakmile je zřízeno zástavní právo na katastru nemovitosti, přechází na běžnou hypotéku s nižším úrokem.
Co vše lze předhypotečním úvěrem financovat?
Předhypoteční úvěr je vhodný pro různé situace, kdy klient potřebuje krátkodobé financování pro koupi nebo rekonstrukci nemovitosti. Nejčastějšími účely, na které lze tento úvěr použít, jsou:
-
Koupě nemovitosti v dražbě: Umožňuje financování, pokud je nemovitost zatížena exekucemi nebo jinými právními omezeními, které znemožňují okamžité zřízení zástavního práva.
-
Koupě družstevního bytu, který lze převést do osobního vlastnictví: Tento úvěr může pokrýt náklady spojené s převodem družstevního podílu do osobního vlastnictví.
-
Privatizace obecních bytů: Financování koupě bytu od města nebo obce.
-
Zahájení výstavby nebo rekonstrukce: Výstavbu domu na klíč, zahájení výstavby dodavatelským způsobem
-
Nákup bytové jednotky v developerském projektu
Než přejdete na hypotéku, splácíte pouze úroky
S předhypotečním úvěrem si můžete splnit sen o vlastním bydlení a vzít si hypotéku ve chvílích, kdy ještě nemáte čím ručit. Nic ovšem není zadarmo. Parametry předhypotečního úvěru se sice u jednotlivých bank liší, po dobu splácení však musíte počítat s vyšší úrokovou sazbou a většinou i s poplatkem za vyřízení předhypotečního úvěru.
Navíc než přejdete na klasickou hypotéku, splácíte pouze úroky. Každý měsíc posíláte pravidelně určenou splátku, ze které se hradí pevně nastavené úroky a jistina úvěru se splatí až následným čerpáním hypotečního úvěru.
S čím musíte počítat
Čerpání peněz z předhypotečního úvěru je účelové, finance lze využít pouze k danému účelu, kterým je pořízení bydlení.
Jelikož se jedná jen o krátkodobé řešení, je klient povinen maximálně do 24 měsíců (záleží na podmínkách banky) zajistit přepis vlastnického práva k nemovitosti, na kterou si banka následně vloží zástavní právo. Jakmile toto proběhne, banka vyčerpá hypoteční úvěr, kterým dojde k úplnému splacení předhypotečního úvěru.
Jaký je proces vyřízení předhypotečního úvěru?
Vyřízení předhypotečního úvěru probíhá v několika fázích:
-
Žádost o úvěr: Klient žádá o úvěr u banky, která nabídne podmínky pro krátkodobé financování. Banka zohlední hodnotu nemovitosti, účel úvěru a právní vztahy k nemovitosti. Zároveň se řeší předhypoteční i hypoteční úvěr.
-
Schválení úvěru a podepsání smlouvy: Po schválení obou úvěrů se podepisují Smlouva o předhypotečním úvěru i Smlouva o hypotečním úvěru. K tomu je často potřeba předložit pravomocné usnesení o příklepu v dražbě, souhlas družstva s převodem bytu do osobního vlastnictví, návrh kupní smlouvy mezi obcí/městem a žadatelem nebo jiný doklad o záměru koupě.
-
Poskytnutí úvěru: Peníze jsou klientovi poskytnuty. V případě koupě nemovitosti v dražbě jsou tyto prostředky vypláceny exekutorovi nebo na jiný určený účet.
-
Přechod na hypoteční úvěr: Jakmile je nemovitost očištěna o exekuce nebo převedena do osobního vlastnictví a je možné na ni zřídit zástavní právo, úvěr přechází na běžnou hypotéku, čímž se splácí předhypoteční úvěr. Zástavní právo se vkládá do katastru nemovitostí, a klient začíná splácet standardní hypotéku.
Co je specifikum předhypotečního úvěru?
Předhypoteční úvěr je jedinečný v několika ohledech:
-
Krátkodobost a účelovost: Tento úvěr je zpravidla poskytován na dobu do 12 až 24 měsíců. Jeho účelem je pokrýt okamžité potřeby klienta, než bude možné zřídit zástavní právo na nemovitost.
-
Vyšší úroková sazba: Úroky u předhypotečního úvěru bývají vyšší než u běžné hypotéky, protože banka nemá jistotu v podobě zástavy. Jakmile je však zajištění na nemovitosti možné, úroková sazba klesá na úroveň běžné hypotéky.
-
Splatnost pouze úroků: Během doby trvání předhypotečního úvěru klient splácí pouze úroky, nikoliv jistinu. Jistina se splácí až po převedení zástavního práva a zahájení čerpání běžného hypotečního úvěru.
Předhypoteční úvěr je skvělým nástrojem pro ty, kteří chtějí koupit nemovitost, ale ještě nemohou poskytnout zástavu. Pomáhá překonat počáteční překážky, než bude možné čerpat standardní hypotéku, a poskytuje flexibilitu a rychlost, kterou běžný hypoteční proces neumožňuje.
Našli jste možnost financovat svou nemovitost právě předhypotečním úvěrem? Kontaktujte mě pro nezávaznou schůzku a společně zjistíme, jestli je pro vás tento typ úvěru tou nejlepší možností.
Nemovitost na hypotéku: Odečtěte si úroky z daní
Pokud jste svou nemovitost financovali hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření, s největší pravděpodobností vám v nejbližších dnech do vaší schránky přijde

Nemovitost na hypotéku: Odečtěte si úroky z daní
Pokud jste svou nemovitost financovali hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření, s největší pravděpodobností vám v nejbližších dnech do vaší schránky přijde papírové nebo elektronické potvrzení o zaplacených úrocích z úvěrů na bydlení. Pojďme se společně podívat, v jakých případech lze zaplacené úroky odečíst z daní a na co je nutné pamatovat?
Daňová výhoda v podobě odpočtu úroků
Hypoteční úvěr, stejně jako úvěr ze stavebního spoření, vám může znatelně ulevit od daňové povinnosti. Zákon vám totiž umožňuje odečíst si zaplacené úroky od základu daně.
Maximální výše odpočtu je 300 000 Kč v případě hypoték sjednaných do roku 2020 včetně. Pokud jste si hypotéku sjednali (respektive koupili nemovitost, kterou financujete hypotékou, či ji začali stavět) od 1. 1. 2021, můžete si od základu daně odečíst maximálně 150 000 Kč za rok.
Podmínky pro odpočet úroků z úvěru
- Ve smlouvě o hypotéce či úvěru jste uveden jako žadatel či spolužadatel a zároveň vlastníte či spoluvlastníte nemovitost, kterou chcete hypotékou financovat.
- Zakoupenou nemovitostí řešíte tzv. bytovou potřebu sebe nebo svých blízkých. Pozor, definici bytové potřeby může splňovat také stavba pro rodinnou rekreaci, kterou poplatník využívá k trvalému bydlení. U nemovitosti sloužící k pronájmu či podnikání je možné si úroky uplatnit jako daňově uznatelný výdaj, nikoliv však jako daňový odpočet.
- Úroky z hypotéky si můžete odečíst pouze v případě, že jste na dani z příjmu odvedli více, než kolik činí sleva na poplatníka (pro rok 2024 jde o částku 30 840 Kč). Případně se můžete dostat na nulovou daňovou povinnost. Pokud tedy dostáváte nižší mzdu nebo jako OSVČ tvoříte malý zisk, nezískáte žádnou daňovou úsporu.
Kolik ušetřím na daních?
Zaplacené úroky z úvěru na bydlení vám nesníží daň v celém jejím rozsahu, jako je tomu například u slevy na dani, ale pouze daňový základ. To znamená, že ušetříte 15 % ze zaplacených úroků. Pokud jste tedy na daních v loňském roce zaplatili 80 000 Kč, stát vám vrátí až 12 000 Kč, tedy zmíněných 15 % z 80 000 Kč.
Co doložit pro uplatnění odpočtu daní
Pro odečet úroků z hypotéky je nutné dodat následující dokumenty:
- potvrzení o výši zaplacených úroků,
- kopii smlouvy o hypotéce či úvěru ze stavebního spoření (v případě prvního uplatnění odpočtu),
- výpis z katastru nemovitostí (v případě prvního uplatnění odpočtu).
Do kdy odevzdat daňové přiznání?
Základní termín pro odevzdání daňového přiznání za rok 2024 je 1. duben 2024. V případě elektronického podání to musíte stihnout do 2. 5. 2025. Daňoví poplatníci využívající služeb daňového poradce mají termín pro odevzdání daňového přiznání do 1. července 2025.
Návod: Jak podat daňové přiznání k dani z nemovitostí
Daň z nemovitostí patří mezi pravidelné povinnosti každého majitele nemovitosti. Tento článek vám krok za krokem ukáže, jak správně podat

Návod: Jak podat daňové přiznání k dani z nemovitostí
Daň z nemovitostí patří mezi pravidelné povinnosti každého majitele nemovitosti. Tento článek vám krok za krokem ukáže, jak správně podat daňové přiznání, abyste se vyhnuli zbytečným problémům a pokutám.
- Kdo musí podat daňové přiznání?
Daňové přiznání k dani z nemovitostí musí podat každý, kdo v předchozím roce:
- Nabyl novou nemovitost (koupil, dostal darem nebo zdědil).
- Změnil stav své nemovitosti (např. přístavba, rozdělení či sloučení pozemků).
- Převedl nemovitost na jinou osobu (prodej nemovitosti).
- Nově zkolaudoval nemovitost
Pokud již vlastníte nemovitost a nedošlo k žádným změnám, přiznání podávat nemusíte. Daň vám automaticky vyměří finanční úřad na základě předchozího přiznání.
- Do kdy podat daňové přiznání?
Termín pro podání daňového přiznání je 31. ledna daného roku. Pokud tento den připadá na víkend nebo svátek, termín se posouvá na nejbližší pracovní den.
- Kde a jak daňové přiznání podat?
Daňové přiznání se podává u finančního úřadu, pod který spadá nemovitost. Existuje několik způsobů, jak přiznání podat:
- Osobně na finančním úřadě – Formulář můžete vyplnit přímo na úřadě nebo přinést již předvyplněný.
- Poštou – Vyplněný formulář odešlete doporučeně na adresu příslušného finančního úřadu.
- Elektronicky přes portál Moje daně – Nejrychlejší a nejpohodlnější způsob. Potřebujete datovou schránku nebo elektronický podpis.
- Jak vyplnit formulář daňového přiznání?
Doporučuji online podání přes portál mojedaně.cz, vyberete online finanční úřad a přihlásíte se prostřednictvím bankovní identity.
Jakmile se přihlásíte v horní části vyberete Formuláře
Dále pak nový elektronický formulář
V seznamu daní vyberete Daň z nemovitých věcí
A zde si můžete zvolit Předvyplnit přiznání a nebo Vyplnit z průvodce
Doporučuji volbu Předvyplnit přiznání, vyplní se údaje z evidence Finančního a Katastrálního úřadu. Tyto údaje je NUTNÉ překontrolovat a případně doplnit. Nedoporučuji odeslat předvyplněné přiznání bez kontroly.
Službu předvyplnění daňového přiznání údaji z finančního úřadu a katastru nemovitostí se nedoporučuje využívat subjektům s velkým množstvím nemovitých věcí, neboť práce v průvodci s velkým množstvím nemovitých věcí není zatím řešena komfortním způsobem.
- Jak daň zaplatit?
Po vyplnění daňového přiznání Vám finanční úřad vyměří daň z nemovitosti a zašle Vám platební údaje. Daň z nemovitostí je splatná ve dvou splátkách:
- První splátka do 31. května.
- Druhá splátka do 30. listopadu (platí pouze pro osoby, jejichž daň přesahuje 5 000 Kč).
Daň můžete zaplatit několika způsoby:
- Bankovním převodem – Údaje pro platbu obdržíte od finančního úřadu.
- Poštovní poukázkou – Poukázky vám finanční úřad zašle.
- Hotově na pokladně finančního úřadu.
- Nejčastější chyby a jak se jim vyhnout
-
- Neaktuální údaje o nemovitosti – Zkontrolujte, zda máte správné informace o nemovitosti.
- Chyby ve výpočtu daně – Pokud si nejste jistí, nechte si výpočet ověřit.
- Pozdní podání přiznání – Dodržujte termíny, jinak vám hrozí pokuta. Přiznání je nutné podat do 31.ledna.
- Co dělat, pokud daňové přiznání nepodáte včas?
Pokud daňové přiznání nepodáte do 31. ledna, počítejte s pokutou. Výše pokuty závisí na délce prodlení a výši daně. Čím dříve přiznání podáte, tím menší pokutu zaplatíte.
Závěr
Podání daňového přiznání k dani z nemovitostí není složitý proces, pokud víte, jak na to. Dodržujte termíny, pečlivě vyplňte formulář a ujistěte se, že máte všechny potřebné údaje. Pokud si nejste jistí, obraťte se na finanční úřad nebo daňového poradce.
Řekněte si bance o nižší sazbu: Jak ušetřit na hypotéce bez refinancování
Refinancování hypotéky je již tradičně velmi diskutovaným tématem, které zajímá mnoho klientů. Především pro ty, kteří mají úrokovou sazbu vyšší

Řekněte si bance o nižší sazbu: Jak ušetřit na hypotéce bez refinancování
Refinancování hypotéky je již tradičně velmi diskutovaným tématem, které zajímá mnoho klientů. Především pro ty, kteří mají úrokovou sazbu vyšší než 6 %, je klíčové vědět, jaké možnosti mají, aniž by se bezhlavě vrhli do změny banky ještě v době fixace hypotéky. Věděli jste ale, že refinancování není vždy tou jedinou cestou, jak splácet méně? Pojďme se podívat, jaké máte možnosti, pokud uvažujete o snížení úrokové sazby u své stávající hypotéky.
Proč zůstat u své banky?
Máte hypotéku s úrokovou sazbou nad 6 %? Pak je možné, že platíte více, než musíte. Mnoho lidí si myslí, že jedinou cestou k nižší sazbě je refinancování u jiné banky. To ale nemusí být pravda. Věděli jste, že vaše stávající banka může být ochotna snížit úrokovou sazbu, pokud o to požádáte?
Jaké výhody to přináší?
- Jednodušší proces: Vyhnete se administrativním nákladům a složitému procesu, který je spojen s převedením hypotéky do jiné banky.
- Rychlejší vyřízení: Stávající banka zná vaši platební historii, což může urychlit proces snižování sazby.
- Menší náklady: Pokud banka přistoupí na snížení úrokové sazby, vyhnete se poplatkům spojeným s refinancováním.
Kdy žádat o snížení úrokové sazby?
Optimální čas pro žádost o snížení úrokové sazby je v momentě, kdy sazby na trhu začnou klesat. Banky nejsou ochotné vyjednávat každé dva až tři měsíce, proto je dobré sledovat trh a požádat o změnu ve správný čas. Můžete se obrátit na specialistu, se kterým jste hypotéku sjednávali, a požádat ho o pomoc s žádostí.
Vaše banka musí žádost o snížení sazby schválit, ale tento proces je obvykle rychlejší než vyřizování kompletního refinancování hypotéky. Pokud bude žádost schválena, budete podepisovat nový dodatek ke smlouvě s nižší sazbou na stanovenou fixační lhůtu.
Co přináší novela zákona o spotřebitelském úvěru?
Situace na trhu by se časem měla narovnat sama, k čemuž přispěje schválená novela zákona o spotřebitelském úvěru. Tato novela má zajistit, že refinancování hypotéky již nebude tak jednoduché a levné jako doposud, čímž by měly být narovnány podmínky na trhu. Novela, která vstoupí v platnost 1. září 2024, přináší několik důležitých změn:
- Účelně vynaložené náklady: Novela sjednocuje postup bank při výpočtu těchto nákladů. Budou zahrnovat administrativní náklady a tzv. úrokový gap.
- Maximální výše administrativních nákladů: Tato částka bude zastropována na 1 000 Kč.
- Úrokový gap: Rozdíl mezi úrokem, který by měl spotřebitel uhradit do konce doby fixace, a úrokem při referenční sazbě, kterou bude pravidelně stanovovat ČNB.
- Maximální poplatek za předčasné splacení: Tento poplatek byl snížen na 0,25 % za každý započatý rok do konce fixace, maximálně však 1 % z objemu mimořádné splátky.
Kdy bude možné hypotéku splatit zdarma?
Novela také rozšiřuje možnosti bezplatného předčasného splacení hypotečního úvěru v následujících případech:
- Prodej nemovitosti: Pokud vztah z úvěru trval alespoň 24 měsíců.
- Vypořádání SJM manželů (rozvod): Pokud vztah z úvěru trval alespoň 24 měsíců.
Máte vysoké úroky u hypotéky? Doporučení pro klienty
Pro ty, kteří mají hypotéku s vyšší úrokovou sazbou, je klíčové nejprve kontaktovat svou banku a zjistit, zda je ochotna snížit sazbu. Tento krok je často jednodušší a méně nákladný než refinancování u jiné banky. Pokud máte pochybnosti nebo potřebujete poradit, neváhejte si u mě objednat bezplatnou konzultaci.
Snížení úrokové sazby u stávající banky může být často nejvýhodnější a nejméně komplikovanou cestou k úsporám na splátkách hypotéky. Pokud máte zájem o více informací nebo chcete konzultovat svou situaci, sjednejte si se mnou schůzku.
Vaše hypotéka je moje starost.
Kontaktujte mě

Ing. Martina Holá
Hypoteční specialistka
Potřebujete pomoci s hypotékou?
Ozvěte se mi, ráda se vám budu věnovat.
+420 606 095 957
martina.hola@gpf.cz
Na Valech 370/50, 412 01 Litoměřice